Продажба

Мезонет с 4 стаи в центъра на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €961 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (512 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (512 имота) — 961 €/м² срещу 1 500 €/м².

Мезонет в град Стара Загора, в централната част на града. Имотът е разположен на четвъртия и петия етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, голяма тераса с източно изложение, санитарен възел и антре на първото ниво, както и три самостоятелни спални и втори санитарен възел на второто ниво.

Сградата е от 2000 г., с поддържани общи части и тухлено строителство. Имотът се предлага по БДС, което позволява довършване и обзавеждане по индивидуален проект.

Локацията е в центъра на Стара Загора, с добра инфраструктура, близост до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • източно изложение
  • централна локация
Недостатъци
  • без асансьор
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района