Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба155 900 €999 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 3 (180 имота)

Площ
156 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 3 (180 имота) — 999 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с площ от 156 кв.м., разположен в кв. Самара 3, град Стара Загора. Жилището е на първи етаж в нова девететажна сграда от тухлено строителство, строена през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня (32 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, антре и тераса от 46 кв.м. Изложението е изток/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор, контролиран достъп и паркинг, като общите части са луксозно завършени. Имотът се предлага по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е спокойна и близо до парк Бедечка и езерото Загорка, с удобен достъп до търговски обекти и транспортни връзки.

Подходящ за семейства или инвестиция, имотът съчетава удобства и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня-32 кв.м.
  • родителска спалня-13.5 кв.м.
  • детска спалня-14.2 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района