Продажба−13% под пазара

Четиристаен апартамент в Център на Стара Загора с гараж

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба137 000 €1 522 €/м²
Очакван наем422 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.4% · 32 900 €
  1. 169 900 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 137 000 €▼ 32 900 € (19.4%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 304 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в центъра на Стара Загора, близо до 6-то ОУ.

Имотът предлага функционално разпределение с четири стаи и три изложени страни, което осигурява добра осветеност и проветривост.

Сградата е тухлена от 1960 г., като апартаментът се намира на последен трети етаж в малка кооперация с по два апартамента на етаж. Налични са климатици във всички стаи, а имотът се предлага напълно обзаведен.

Локацията е централна, но с достъп до тих вътрешен двор, което допринася за спокойствието въпреки градската среда. Включени са и гараж, паркомясто и две мазета.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 32 900 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложени страни
  • гараж и паркомясто
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 19%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района