Продажба

Тристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба115 000 €1 474 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (513 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (513 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ 78 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Център, близо до МЦ Сано.

Разпределението включва три големи стаи, кухня, две тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и възможност за функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1991 г., намира се на първи етаж от осем, като изложенията са изток и запад. Имотът изисква ремонт, което позволява адаптация според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градската инфраструктура и паркинг, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • изложения изток/запад
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района