Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Стара Загора с асансьор

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба176 800 €1 300 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (512 имота)

Площ
136 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (512 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с площ от 136 кв.м, разположен в Центъра на Стара Загора. Намира се на трети етаж в шестетажна тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението е функционално, като осигурява удобство и комфорт за живеене. Входната врата е блиндирана, а дограмата е висок клас PVC.

Строителството е ново, с внимание към детайла и издаване по БДС стандарти. Имотът разполага с контрол на достъпа и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, парк и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 784 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района