Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба149 900 €1 684 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Аязмото (231 имота)

Площ
89 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.7% · 19 850 €
  1. 169 750 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 164 750 €▼ 5 000 € (2.9%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 158 500 €▼ 6 250 € (3.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 149 900 €▼ 8 600 € (5.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Аязмото (231 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с площ от 89 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на 13-ти етаж от 14-етажна сграда с контрол на достъпа и два асансьора.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и тераса, родителска и детска спалня, баня с тоалетна, антре и коридор. Имотът е със южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е от тип EPC, а апартаментът е реновиран с подменени ел. и ВиК инсталации, нови петкамерни ПВЦ дограми с троен стъклопакет и влагоустойчив ламиниран паркет. Банята е обновена с качествени санитарни уреди.

Локацията е близо до стадион Берое, детска градина и търговски обекти, както и на метри от спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 850 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • нови инсталации
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • родителска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района