Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба114 900 €1 511 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Аязмото (231 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Аязмото (231 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 498 €/м².

Апартамент с площ от 76 кв.м. в кв. Аязмото, град Стара Загора, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с източно изложение.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор, контролиран достъп и качествени общи части. Жилището се издава по БДС, което позволява довършване по индивидуален проект.
Локацията е близо до зелени площи като Парк Аязмото и Парк Бедечка, както и до търговски обекти и удобни транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в затворен комплекс с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района