Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба209 500 €1 247 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота)

Площ
168 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 580 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Самара 3 (11 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 295 €/м².

Многостаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3. Разполага с площ от 168 кв.м. и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2028 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор, подземни паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията предлага собствен парк с детска площадка и зелена среда, подходяща за отдих и разходки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и добре организиран дом в охранявана среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 930 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района