Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Ремиза, с три тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 000 €988 €/м²
Очакван наем489 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем489 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 988 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Ремиза, близо до Мол Галерия.

Разпределението включва три стаи, кухня с отделен бокс, баня и тоалетна в едно, както и три тераси. Има и таванско помещение с площ около 10 кв.м.

Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство и се намира на 5-ти от общо 6 етажа без асансьор. Изисква основен ремонт.

Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят имот за ремонт с възможност за персонализиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 489 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • таванско помещение
Недостатъци
  • без асансьор
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района