Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Ремиза, Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба170 000 €1 017 €/м²
Очакван наем495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
167 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 1 017 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза. Жилището е разположено на последния етаж от шестетажна монолитна сграда, строена през 2023 г. с тухлено строителство и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални, два санитарни възела, светъл коридор и четири просторни тераси с южно изложение. Това осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е в процес на строителство (пред акт 15), което предполага необходимост от завършване на някои довършителни работи. Предвид материалите и конструкцията, имотът предлага съвременни стандарти за жилищно строителство.

Локацията е в северната част на града, в спокоен квартал близо до търговски център МОЛ Галерия, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с добри изложение и възможност за гараж в нов район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • четири тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района