Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Стара Загора, Ремиза

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба264 000 €2 000 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
132 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 497 €/м².

Многостаен апартамент в град Стара Загора, квартал Ремиза, с площ от 132 кв.м. и изложение изток. Разполага с антре, дневна с кухня, 3 спални, килер, 2 бани с тоалетна и 2 тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземни паркоместа. Имотът се намира на 7-ми етаж от общо 8, което осигурява добра светлина и гледка. Локацията включва собствен парк с детска площадка, търговски обекти в близост и контролирана достъпна среда с видеонаблюдение. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 171 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района