Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с две тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба256 900 €1 946 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
132 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в квартал Ремиза, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и паркоместа, като общите части са поддържани и има зелени площи около комплекса.

Локацията е близо до МОЛ Галерия, което осигурява удобен достъп до търговски и развлекателни услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 7 000 €. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • килер
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района