Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с две тераси

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба263 900 €1 999 €/м²
Очакван наем495 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Площ
132 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.3% · 65 900 €
  1. 198 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 263 900 €▲ 65 900 € (33.3%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 1 999 €/м² срещу 1 497 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, район Ремиза. Жилището е разположено на седми етаж от осеметажна сграда, построена през 2025 г. от тухли.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, дрешник, санитарен възел и две тераси. Общата площ е 132 кв.м., като изложението е изток/юг.

Сградата е ново строителство с монолитна конструкция, проектирана да отговаря на съвременни изисквания за комфорт и сигурност. Няма посочени конкретни удобства.

Локацията в района Ремиза предлага достъп до транспорт и битови услуги, както и гледка към полите на Средна гора и Аязмо.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 171 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 65 900 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • изток/юг изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района