Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Ремиза, на груб строеж

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба92 000 €836 €/м²
Очакван наем495 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем495 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Ремиза (17 имота) — 836 €/м² срещу 1 497 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза. Имотът е на груб строеж, което позволява завършване според лични предпочитания.

Разпределението е гъвкаво и може да бъде адаптирано към нуждите на бъдещите обитатели. Площта от 110 кв.м предлага достатъчно пространство за функционално разделяне на помещенията.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., като апартаментът се намира на трети от четири етажа. Наличието на тухлено строителство предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Квартал Ремиза е перспективен район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията е подходяща както за живеене, така и за инвестиция с оглед бъдещо завършване.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят възможност за персонализиране и имат желание да довършат жилището по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 495 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гъвкаво разпределение
  • тухлено строителство
  • перспективен район
Недостатъци
  • на груб строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района