Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба130 000 €1 250 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Казански (88 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Казански (88 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на 4-ти етаж от 5 в панелен блок.

Разпределението включва три големи тераси с обща площ над 20 кв.м и изложение юг, запад и север, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е от 1960 г., панелно строителство, като северната фасада е санирана; имотът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е близо до парк Артилерийски и предлага удобства като училища, детски градини, детска площадка и спортни съоръжения в непосредствена близост.

Подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с възможност за обновяване в добре обслужван район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • южно/западно изложение
  • близо до парк
  • мазе към имота
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района