Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с паркомясто

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба123 000 €1 255 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 7 000 €
  1. 130 000 €2 Юли 2025Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 7 000 € (5.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 255 €/м² срещу 1 448 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до Операта.

Разпределението включва просторен хол, две спални, отделна кухня с килер и баня с тоалетна, като помещенията са преходни.

Сградата е тухлена, на първи етаж от три, с осигурено паркомясто и допълнителни помещения като изба и таван.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • паркомясто
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района