Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба129 990 €1 354 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (136 имота)

Площ
96 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (136 имота) — 1 354 €/м² срещу 1 453 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в широкия център, близо до 6 ОУ.

Разполага с четири самостоятелни стаи – кухня, спалня, детска стая и голям хол, както и две тераси и два санитарни възела.

Сградата е монолитна и санирана, с асансьор и контролиран достъп; апартаментът е частично ремонтиран с нови ПВЦ дограми и обновена баня.

Локацията е комуникативна и тиха, с лесен достъп до центъра, магазини, училища и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за допълнително преустройство според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • санирана сграда
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • детска стая
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района