Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба224 989 €2 343 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.3% · 5 000 €
  1. 219 989 €18 Юли 2026Първоначална цена
  2. 224 989 €▲ 5 000 € (2.3%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 343 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част на града.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, хол, две спални, коридор и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1980 г., с обновена дограма и нови ел. и ВиК инсталации. Предлага се обзаведено и с допълнителни помещения като таванско помещение и мазе.

Локацията е удобна, с близост до магазини, институции и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добро разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обновени инсталации
  • гараж (отделно)
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района