Продажба

4-стаен апартамент с три спални в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба139 800 €1 456 €/м²
Очакван наем508 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
96 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 139 800 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 148 000 €▲ 8 200 € (5.9%) 10 Август 2026Повишение на цената
  3. 148 000 €▲ 0 € (0%) 10 Август 2026Повишение на цената
  4. 151 000 €▲ 3 000 € (2%) 12 Август 2026Повишение на цената
  5. 151 000 €▲ 0 € (0%) 12 Август 2026Повишение на цената
  6. 139 800 €▼ 11 200 € (7.4%) 1 Септември 2026Намаление на цената
  7. 139 800 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в западната част на Центъра, под Шесто основно училище. Разпределението включва геобразен коридор, просторен хол, кухня, три спални, три балкона, баня с тоалетна, втори санитарен възел и мокро помещение. Жилището е вътрешно и светло. Сградата е панелна от 1980 г., санирана и с добре поддържани общи части. Има асансьор и контрол на достъпа, а паркирането е осигурено. Локацията е удобна, близо до парк, училище и супермаркет, на кратко разстояние от идеалния център на града. Този имот е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с добра локация и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 55 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три спални
  • саниран блок
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района