Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба178 952 €1 966 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
91 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 100 €
  1. 181 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 180 900 €▼ 100 € (0.1%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 945 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център. Жилището е разположено на 7-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва три спални, една от които е гардеробна, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, коридор и две тераси. Има и мазе с площ от 16 кв.м., оборудвано със стелажи и ток и вода.

Сградата е построена през 1980 г., санирана и обновена, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Жилището разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до парк „Станционна градина“, детска градина, автогара, жп гара и големи магазини като Лидл и Кауфланд.

Имотът е подходящ за семейно жилище в централна градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 948 €. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол кухня
  • кухненски бокс
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района