Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба116 000 €1 318 €/м²
Очакван наем456 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 000 €
  1. 119 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 116 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града.

Разпределение включва всекидневна с отделен кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, апартаментът е на втори етаж от четири и има частичен ремонт с нова ПВЦ дограма и подменени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е удобна, близо до магазини, пазар, спирка на градски транспорт, банки, училища и детска градина.

Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • близо до градски транспорт
  • частичен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района