Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба124 000 €1 409 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
88 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.6% · 6 000 €
  1. 130 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 127 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 129 800 €▲ 2 800 € (2.2%) 10 Юли 2026Повишение на цената
  4. 124 000 €▼ 5 800 € (4.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 519 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до Търговската гимназия.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, отделна баня и тоалетна, както и три тераси, което осигурява допълнително пространство и възможности за проветрение.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на 8-ми етаж от общо 14, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е за ремонт, което позволява преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до училища, магазини и транспортни връзки в централната част на града.

Подходящ е за семейства или хора, които търсят жилище с потенциал за адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района