Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба124 000 €1 409 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
88 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 127 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 124 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Център, Орбита. Намира се на 8-ми етаж от 12 в сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна, кухня, две спални, отделен санитарен възел и баня, като всяка стая има излаз към тераса. Възможно е преустройство за три спални.

Сградата е строена през 1980 г. по ЕПК технология и е в стандартно състояние без съвременни подобрения. Наличен е асансьор.

Локацията е в централната част на града, в близост до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-запад изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района