Продажба

4-стаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба140 000 €1 627 €/м²
Очакван наем496 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 8 000 €
  1. 148 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 8 000 € (5.4%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 627 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент в град Стара Загора, район Център, разположен на първи етаж от 14-етажна сграда.

Разпределение: хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е за ремонт и включва мазе с теракот и таванско помещение.

Локацията е удобна, близо до училище „Димитър Благоев“ и на около 5 минути от централния пазар, с възможност за свободно паркиране пред блока.

Подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска зона с потенциал за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 496 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе и таванско помещение
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района