Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с таванска стая

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба139 000 €1 616 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.1% · 6 000 €
  1. 145 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 5 000 € (3.4%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 139 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 616 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града.
Разпределение включва дневна, три спални, както и допълнителна таванска стая и мазе с два входа, което осигурява допълнителна функционалност.
Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и основни удобства като интернет и контрол на достъпа.
Локацията е ключова - в близост до административни и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за бизнес или инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между жилищна площ и допълнителни помещения за съхранение или стопански нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • таванска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района