Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Стара Загора с паркомясто

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба149 000 €1 732 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 732 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града.

Разпределението включва просторна дневна, две спални, баня, тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е на последен етаж (4/4), с подменена дограма, ремонтирана баня и тоалетна, както и обновени подови настилки.

Локацията е удобна с възможност за паркиране в двора на блока, близо до всички градски удобства.

Имотът предлага потенциал за адаптиране според нуждите на новия собственик, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток-запад
  • паркомясто
  • подменена дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежаване
  • кухнята се нуждае от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района