Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора, саниран блок

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба137 000 €1 650 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 8 в панелен блок, който е изцяло саниран и разполага с асансьор.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, мокро помещение, баня и отделна тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., като блокът е поддържан и саниран, но самият апартамент се нуждае от основен ремонт и обновяване според личните предпочитания.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги в центъра на Стара Загора.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с добро разпределение и възможност за цялостно преустройство в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран блок
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • мокро помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района