Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €1 686 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 27.3% · 30 000 €
  1. 110 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▲ 30 000 € (27.3%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в района на Център.
Разпределението включва две спални, хол, отделна кухня, баня, отделна тоалетна, мокро помещение и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и общо осем етажа; апартаментът е на пети етаж и изисква основен ремонт.
Локацията предлага удобства на градския център с лесен достъп до услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (27.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района