Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с южно изложение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба150 000 €1 807 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 807 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Център, район Пиперка. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство от 1960 година.

Разпределението включва мезонет с две нива: на първия етаж са кухня, хол и тоалетна, а на втория - две самостоятелни спални и баня. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, което подобрява удобството и сигурността. Състоянието на апартамента е описано като много добро, което предполага минимални нужди от ремонт.

Локацията е в централната част на града, в тих район, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и същевременно спокойствие.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • тих район
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • wc
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района