Продажба

4-стаен апартамент в Център на Стара Загора, тухлено строителство

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба165 000 €2 062 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 062 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център. Намира се на последен етаж от тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи и бокс, което позволява гъвкаво използване на пространството.

Сградата е без асансьор, като имотът изисква ремонт, което предполага допълнителни инвестиции за обновяване. Налична е контролиран достъп до входа.

Локацията е централна, близо до Универсалния магазин и пешеходната зона, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за персонализиране чрез ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • четири самостоятелни стаи
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • бокс

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района