Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба142 800 €1 854 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 854 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на първи етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, две тераси, баня, тоалетна и входно антре, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Към имота има мазе и таванско помещение с допълнителна площ около 6 кв.м.

Локацията е близо до пешеходна зона, парк Алана и църквата Света Богородица, което предлага лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за хора, търсещи жилище в централната част на града с добра вътрешна организация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района