Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба141 900 €1 842 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част близо до църквата 'Св. Богородица'.

Разпределението включва четири самостоятелни стаи, кухня с остъклена тераса на север, спалня с тераса на север, втора спалня и хол на юг, както и баня, тоалетна и коридор.

Жилището е в монолитна сграда от 1990 г., разположено е на първи висок етаж от осем с асансьор и се предлага в добро състояние за обитаване. Към имота има избено и таванско помещение.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и възможност за свободно паркиране около блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добро състояние
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района