Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба141 900 €1 842 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 842 €/м² срещу 1 448 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до МБАЛ Иван Рилски.

Разпределението включва кухня с остъклена тераса, две спални, хол, баня и тоалетна, като има две тераси с различно изложение – север и юг.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на първи етаж от осем с асансьор и частичен ремонт; банята изисква обновяване.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини и транспортни връзки, както и свободно паркиране около блока.

Подходящ за живеене или инвестиция с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • банята за ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района