Продажба

Четиристаен апартамент с южна тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 500 €1 220 €/м²
Очакван наем508 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
75 м²
Етаж
14 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 3 499 €
  1. 94 999 €4 Април 2026Първоначална цена
  2. 94 999 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 91 500 €▼ 3 499 € (3.7%) 6 Август 2026Намаление на цената
  4. 91 500 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 220 €/м² срещу 1 449 €/м².

Четиристаен апартамент в град Стара Загора, район Център.

Разпределението включва холно антре, кухня, две спални, южна тераса с панорамна гледка, баня с тоалетна и мокро помещение.

Сградата е от 1970 г., строителство е тип ЕПК, с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и магазини, с възможност за паркиране в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 508 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 499 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • мокро помещение
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района