Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Януари 2025 Обновено: 3 Януари 2025
Продажба269 000 €1 251 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
215 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 683 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в центъра на Стара Загора. Намира се на последния, 5-и етаж и разполага с голяма открита тераса с възможност за обособяване на зимна и лятна градина.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с изложение юг-запад-изток, което осигурява добра дневна светлина. В сградата има асансьор и достъп контрол.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като се използват съвременни материали и технологии. Предвидена е възможност за закупуване на подземни гаражи.

Локацията е близо до Икономическия техникум и предлага удобства на градския център, като същевременно осигурява спокойствие на последния етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централната част на града с възможности за персонализация на терасата и удобства като асансьор и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • юг-запад-изток изложение
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 637 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района