Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба351 900 €2 300 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~130 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
153 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 051 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 130 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 449 €/м².

Четиристаен апартамент в град Стара Загора, Център, разположен във втората от четири етажа на нова бутикова сграда.
Разпределението включва просторна всекидневна, три самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна и тераси с добро естествено осветление.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и качествени довършителни работи като машинна шпакловка и троен стъклопакет. Има асансьор с индивидуален достъп, който достига до мазето.
Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около сградата има малко жилищни единици, което осигурява спокойствие.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 561 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложени страни
  • нова тухлена сграда
  • асансьор до мазето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района