Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба189 000 €1 243 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
152 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част на града.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предвижда луксозни общи части; имотът е на пети етаж от девет.

Локацията е в предпочитан район с добра инфраструктура и зеленина, подходяща за комфортен живот в градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в центъра на Стара Загора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района