Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба195 000 €1 433 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 448 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, район Център, част от нова сграда с Акт 14, строителство тухла от 2026 г. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, склад и тераса, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство, предвижда се завършване и издаване на Акт 16 до края на 2026 г., като са предвидени съвременни системи за контрол на достъпа и сигурност.

Локацията в централната част на града предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги, което е подходящо както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда с ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района