Продажба

Четиристаен апартамент в Център, Стара Загора с тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 400 €1 130 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 4.2% · 5 500 €
  1. 129 900 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 128 900 €▼ 1 000 € (0.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 124 900 €▼ 4 000 € (3.1%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 124 400 €▼ 500 € (0.4%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 130 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част на града.

Разпределението включва хол с тераса, отделна кухня с тераса, две спални с обща тераса, баня със склад и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, като две от стаите са ремонтирани с нова дограма и ламинат.

Локацията предлага удобства на градския център и възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 500 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към стаите
  • асансьор
  • възможност за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района