Продажба

Четиристаен апартамент в Център на Стара Загора с две мазета

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба137 000 €1 292 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 9.6% · 12 000 €
  1. 125 000 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 5 000 € (4%) 10 Март 2026Повишение на цената
  3. 137 000 €▲ 7 000 € (5.4%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на Стара Загора, близо до шесто основно училище. Разполага с четири стаи и обща площ от 106 кв.м, разпределени функционално. Жилището е на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство. Сградата е с поддържани общи части и сменена дограма. В близост има удобства и транспортни връзки, което улеснява ежедневието. Подходящ е за семейно ползване или за хора, търсещи жилище в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две мазета
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района