Продажба

4-стаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба122 500 €1 166 €/м²
Очакван наем510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
105 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, в централната част на града.
Разпределението включва дневна, две спални, столова, кухненски бокс с килер, баня с мокро помещение, тоалетна и складово помещение, както и две тераси.
Сградата е от 1980 г., строителство е тип epc, а апартаментът е разположен на 11-ти от общо 13 етажа. Налични са прилежащо мазе и таванско помещение.
Локацията е близо до Сити център и парк Аязмо, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • прилежащо мазе и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор (неуточнено)
  • възможна нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • столова
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района