Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба198 000 €1 922 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 922 €/м² срещу 1 449 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът е на приземен етаж в сграда от тухлено строителство, построена през 1980 г.

Разпределението включва просторни помещения с изложение югоизток, което осигурява добра дневна светлина. Към апартамента има прилежаща изба, която може да бъде използвана като допълнително помещение.

Сградата е с контрол на достъпа и се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според личните предпочитания. Към имота има и партерен гараж с излаз към собствен двор с барбекю.

Локацията е удобна, близо до детска градина, ясла, детски парк и автобусна спирка, както и до аптека и хранителни магазини по същия булевард.

Подходящ е за семейства или хора, търсещи жилище в центъра с възможност за ремонт и собствен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • гараж
  • близо до детска градина
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • многостаен

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района