Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба147 000 €1 633 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 152 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 147 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 482 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 90 кв.м, разположен в град Стара Загора, район Аязмото, близо до Магазин Смокиня.

Разпределението включва четири стаи, кухненски бокс, баня, тоалетна, мокро помещение и две остъклени тераси с изложения изток-запад.

Жилището е в масивна тухлена сграда от 1980 г., на шести етаж от девет, с асансьор и поддържани общи части. Частично подменена дограма и реновиран паркет са налични, но имотът се нуждае от осъвременяване според лични предпочитания.

Локацията е комуникативна, на минути от центъра на града и Парк Аязмо, с възможност за паркиране в околоблоковото пространство.

Подходящ е за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две остъклени тераси
  • частично подменена дограма
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от осъвременяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района