Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с паркинг

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба205 000 €2 356 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 2 356 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Аязмото, на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, остъклена тераса и голяма открита южна тераса без преходни стаи.

Сградата е масивна, построена през 1980 г., с тухлено строителство и контрол на достъпа чрез бариера; апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали.

Локацията е близо до парк Аязмо и идеалния център на града, с удобен достъп до градски удобства и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в централната градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня-тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района