Продажба

Четиристаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба220 000 €2 619 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 2 619 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, хол, родителска спалня, детска стая, баня, тоалетна и две тераси, като едната е остъклена.
Жилището е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1960 г. Направен е основен ремонт през 2024 г. с използване на качествени материали.
Квартал Аязмото е предпочитан заради спокойствието и наличието на удобства като паркинг. В близост има зелени площи и добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • основен ремонт 2024
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • хол
  • родителска спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района