Продажба

4-стаен апартамент в Стара Загора, Аязмото с две тераси

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба148 000 €1 345 €/м²
Очакван наем448 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота)

Площ
110 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 209 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.1% · 1 700 €
  1. 149 700 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 149 000 €▼ 700 € (0.5%) 9 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 148 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 20 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Аязмото (51 имота) — 1 345 €/м² срещу 1 482 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, район Аязмото, в нискоетажно жилищно застрояване с много зелени площи.
Разпределението включва четири стаи, две тераси (една от които остъклена), таванско помещение и мазе с метални врати, което осигурява допълнително пространство за съхранение.
Сградата е тухлена с поддържани общи части, а жилището разполага с вътрешна и външна изолация, нова PVC и алуминиева дограма и блиндирана входна врата. Инсталациите са обновени – нова електрическа част и ВиК, отоплението и охлаждането се осигуряват от два климатика, като единият е в гаранция.
Районът предлага удобства като детски площадки, близост до училища и детски градини, както и до парк Аязмото, което допринася за по-спокойна градска среда.
Жилището е подходящо за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в зелен район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 500 €. Обявен е от 255 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 700 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • нова дограма
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района