Продажба

Тристаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба114 500 €1 218 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 10.1% · 10 500 €
  1. 104 000 €4 Септември 2025Първоначална цена
  2. 104 000 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2025Повишение на цената
  3. 104 000 €▲ 0 € (0%) 3 Декември 2025Повишение на цената
  4. 114 500 €▲ 10 500 € (10.1%) 30 Април 2026Повишение на цената
  5. 114 500 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на цената
  6. 114 500 €▲ 0 € (0%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Самара 3, град Стара Загора, в нова сграда от 2027 г. на четвърти етаж от девет.

Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено, с енергоспестяваща PVC дограма и завършен по БДС стандарт, като сградата предлага асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 393 дни. От публикуването цената е повишена с 10 500 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор и видеонаблюдение
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района