Продажба

Тристаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба114 500 €1 244 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.3% · 12 500 €
  1. 102 000 €4 Септември 2025Първоначална цена
  2. 114 500 €▲ 12 500 € (12.3%) 30 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 250 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторно антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., завършена по БДС с енергоспестяваща PVC дограма и асансьор.

Локацията е в тиха част на квартала с удобен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, комбинирайки функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 500 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района