Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Самара 3, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба132 999 €1 187 €/м²
Очакван наем423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Стара Загора (2 109 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.1% · 3 000 €
  1. 142 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 145 000 €▲ 3 000 € (2.1%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Стара Загора (2 109 имота) — 1 187 €/м² срещу 1 323 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Самара 3, разположен на пети етаж от седем.
Разпределението включва дневна, две спални, баня с тоалетна, склад и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е нова, построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; жилището е завършено по БДС и има западно изложение.
Кварталът предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и практичност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 12 001 €. Обявен е от 303 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стара Загора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района