Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба102 000 €918 €/м²
Очакван наем350 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота)

Площ
111 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 000 €
  1. 102 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 1 000 € (1%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Самара 3 (84 имота) — 944 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Самара 3, град Стара Загора. Разположен е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство с използване на естествени материали и съвременен архитектурен дизайн. Предлага се с основни удобства като асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията осигурява близост до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието на обитателите. Около сградата има зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между спокойствие и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 8 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 26 700 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • нова тухлена сграда
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 21%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района